最新！贵阳此地规划方案批前公示，新建中小幼学校

6月24日，贵阳市自然资源和规划局发布关于三马组团改茶单元SM-03-03、SM-03-07地块细则控制性详细规划方案批前公示。

 

两宗地块总用地面积为95.66公顷，规划总建筑容量178万方，总人口为18700人。

据了解，SM-03-03地块位于三马组团改茶单元中部，总用地面积37.46公顷，其中城市建设用地面积33.77公顷，规划总建筑量68万方，居住人口13000人，综合容积率2.01。

地块共分为15宗小地块，其中居住用地8宗，中小学用地2宗，公园绿地2宗、体育用地、商务用地、加油加气用地各1宗。

在居住用地中，已建设有恒大名都、水晶苑、中科苑、星宸国际，其余2宗小地块则为新建，详情如下：

SM-03-03-09地块用地面积2.9公顷，容积率2.5，建筑密度24%，绿地率35%，建筑限高54米。地块要求兼容10%商业，配建小型多功能运动场地、9班幼儿园、老年人日间照料中心、卫生服务站等公建设施；

SM-03-03-14地块用地面积3.14公顷，容积率2.5，建筑密度24%，绿地率35%，建筑限高54米。地块要求兼容10%商业，配建卫生服务中心、6班幼儿园等公建设施；

而SM-03-03-11、13地块为中小学用地，将分别新建42班初中、30班小学。

SM-03-03地块位于三马组团改茶单元中部，总用地面积37.46公顷，其中城市建设用地面积33.77公顷，规划总建筑量68万方，居住人口13000人，综合容积率2.01。

地块共分为15宗小地块，其中居住用地8宗，中小学用地2宗，公园绿地2宗、体育用地、商务用地、加油加气用地各1宗。

在居住用地中，已建设有恒大名都、水晶苑、中科苑、星宸国际，其余2宗小地块则为新建，详情如下：

SM-03-03-09地块用地面积2.9公顷，容积率2.5，建筑密度24%，绿地率35%，建筑限高54米。地块要求兼容10%商业，配建小型多功能运动场地、9班幼儿园、老年人日间照料中心、卫生服务站等公建设施；

SM-03-03-14地块用地面积3.14公顷，容积率2.5，建筑密度24%，绿地率35%，建筑限高54米。地块要求兼容10%商业，配建卫生服务中心、6班幼儿园等公建设施；

而SM-03-03-11、13地块为中小学用地，将分别新建42班初中、30班小学。

SM-03-07地块位于三马组团改茶单元西南角，总用地面积58.2公顷，其中城市建设用地面积52.2公顷，规划总建筑量110万方，居住人口5700人，综合容积率2.11。

地块共分为15宗小地块，其中公园绿地4宗，分别建设2个中型公园和2个街头绿地；

商务用地3宗，均为新建，最高建筑高度为100米，要求配建100个非机动车停车位；

消防用地3宗，建设内容分别为应急救援训练基地、特勤消防站、改茶消防站；

居住用地2宗，其中SM-03-07-11地块已建贵园御景，SM-03-07-03地块为新建，规划用地面积3.47公顷，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高54米。要求兼容5%商业，配建小型多功能运动场地、9班幼儿园、老年人日间照料中心、卫生服务站等公建设施；

商业用地、公共交通站场用地、加油加气用地各1宗，其中商业用地新建大型生鲜超市，公共交通站场用地则新建改茶公交停保场。

从地块规划图可以看出，两宗地块交通较为便利，可享受马王路、同城大道、改茶大道三条交通路网，便利通往云岩、南明、观山湖等区域，同时SM-03-03地块北部距离地铁2号线改茶路站较近，步行即可抵达。但南部区域、SM-03-07地块则距离地铁站约1.5公里左右。

在商业、医疗配套方面，两宗地块周边现无大型商业配套，地块周边有贵州省第三人民医院、阳光和谐医院、贵阳市云岩区第二人民医院等。

来源：贵阳市自然资源规划局

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希望贵阳越来越好！来自: Android客户端

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