在贵阳待了半年一个做中介的小男生

信丹花 发表于 2021-9-4 17:35
請问二手房过户費多少

正常房子过户都是有几个稍微大一点的税 以下我会一一说出 希望会对您有所帮助   最常见的就是个税 契税   
个人所得税【个税】:产权未满五年及产权满五年但不是唯一住房的，按评估价的2%收取，产权满五且唯一的免征收。满五且唯一指产权办下来满五年了或者更久且夫妻双方名下只有唯一一套房子才能免个税。
契税:首套房且面积小于90m的按评估价的1%收取，面积大于90m按评估价的1.5%收取；二套房面积小于90m按评估价的1%收取，面积大于90m按评估价的2%收取；三套房及以上按评估价的3%收取。
产权办下来未满两年的会有一个增值税，这个税收比较恼火，很多客户都遇到过。
【增值税】:产权办下来未满两年的，按评估价的5.35%收取，产权满两年的免征收。比如一个50万的房子，评估价格值50万的话就是50万×5.35%＝26750  这个税收很恼火 尽量避免。产权满两年就不会有
很多买二手房还会碰到一个补土，就是土地出让金，原购价的8%收取，这个百分之95都是由卖房来承担，其他的所有费用都是买方来出。
小的一些税收贷款的话会有评估费抵押费 一次性付款这两个没有  还有权证费 按揭1200一套  全款1000  工本费80  找中介公司的话会有一个服务费  贵阳基本都是3个点  从看房到订下房到申请贷款过户全程陪同 保证交易双方安全
所有能产生的费用我都说在了里面  但是有一些大部分都能避免  唯一就是个税 契税 这两个很难避免  

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还是很用心的做一件事
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贵阳云岩区租房 发表于 2021-9-4 18:35
这个要看房子的具体情况    我刚才打了20多分钟的文字 然后来个中介公司借钥匙给她们找钥匙 回来想接着写 ...

我想问的是过户房子78平方
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信丹花 发表于 2021-9-4 22:23
我想问的是过户房子78平方

您可以加我Vx  15318443444  我给您算个税费计算表出来
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