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01 上周一例会，我们做了一次贵阳新盘大盘点。 惊奇地发现，都没有看过中铁·尚和锦城这个项目，尽管我们讨论过它的地段、产品甚至开发逻辑。 说看就看，当天下午，我们就组队去看这个盘。 从金融城，开车走数博大道最快。不过，我们选了一个“曲折”路线，先坐地铁1号线，然后在林城西路站，转地铁2号线到北京西路站。 大概花了30分钟，比开车多几分钟，但早晚高峰的数博大道，你懂的。 一出地铁站，就是中铁·尚和锦城。近在咫尺的近，这样的地铁盘，在贵阳屈指可数。 走出地铁2号线北京西路站就是中铁·尚和锦城 我打开贵阳更新轨道网，才发现，北京西路站稳占C位。 往观山湖方向，2-3站便可抵达世纪金源、宜家、印象城、金阳医院，再过一站，就是刚开业的万象汇;进入白云第1站，就是火爆全网的“贵阳小故宫”西普陀寺，以及梵华里、泉湖公园。 往老城区，3-5站就是紫林庵、汇金星力城、喷水池、省医等，更后直抵“国际窗口”龙洞堡机场。 这中间，还可灵活换乘。比如在喷水池，转地铁1号线，到小河;在浣纱路，换地铁3号线，去黔灵山公园、花果园、花溪...... 稳占C位的北京西路站 地铁延伸到哪里，哪里就是城市边界。 地铁3号线、S1号线(一期)进度喜人，贵阳轨道“联网”在即，北京西路站的能量也将进一步爆发，辐射更广阔的城市范围。 显然，中铁·尚和锦城，掌握着地铁这个重磅城市能量密码。 02 其实，地铁2号线多个站点布局三马，只是这里蓄势待发的冰山一角。 从城市格局上看，三马是云岩新希望，更是一条重要的贵阳城市经济走廊。 因此，大量的重磅城市资源，在向三马倾斜。 比如，人大附属小学和中学。 再比如，密度惊人的基建。 数博大道南延伸段，就以长岭南路与北京西路交汇的“新大十字”为起点，将贯穿整个三马片区，最后直抵贵安。 同时，马王路、同城大道南延伸段、花云路、太金线等城市主干道，都在紧锣密鼓进行中。 中铁·尚和锦城周围路网密集 三马的进一步蜕变，需要更多实干派加入。 本质上，中铁拿下这块土地，打造尚和锦城，就是对原地盘的再创造。 很多年前，中铁就进贵阳了，这里就是大本营。在那个年代，它为贵阳输送了很多技术人才，铁路技师学院就是摇篮。 同时，这里也是成千上万建设者的家，但他们大部分时间，都在贵州多彩大地奔走，开山、搭桥、修路，默默助力黔行。 三马因中铁·尚和锦城进一步蜕变 这些奉献者们，都值得敬佩，值得赞美! 因此，今天的中铁·尚和锦城，是一种非常好的传承。 03 这个项目的配套，也在表达这种传承感。 第一个，严格意义上不算配套，中铁五局总部，就在售楼部南边，面朝同城大道南延伸段。 中铁五局新总部大楼效果图 第二个，是一家星级酒店，就在数博大道与北京西路交叉口的地块上，地标感很强。 然后是楼盘必备“三件套”，地铁+商业+学校。 地铁2号线，前面介绍了，寸步即达，能量强大。 商业，数博万达广场和红星美凯龙，步行七八百米即可。地铁沿线，就更多了。 数博万达广场实拍图 学校，出乎意料的强势。 中铁居然把华文实验学校总校，签进来了! 货真价实的名校，连续7年示范性高中录取率90%以上;今年中考高分段人数，云岩区40%。 在贵阳，能把总校签进来的，凤毛麟角。上一个，是央企项目青秀2046，引进了达德学校。 新总校，意味着原班人马师资、原味教学氛围以及管理模式，全新升级的教学设备，更好的教学环境。 中铁·尚和锦城自带15年一站式教育配套 更重要的是，业主可享受私立公读的待遇。 贵阳实验二小分校，也签约了。这是今年排名全市第一的小学，同时也是全国百强小学。 这教育基础面，真棒! 04 还有一个配套，值得单列出来说说，就是文化体育公园。 它有1.2万方，贯穿整个项目中轴，靠近地铁口这部分已经呈现。 我们去的时候，看到好些人在这里遛娃、散步、拍照，很热闹。 顺其自然，我们拾级而上，一边观赏池鱼嬉戏，一边细品园林精致风雅，桃花正含苞待放，不知不觉就到了项目营销中心，雅白色骨架+大面积落地玻璃窗，宛如一个高级水晶盒子，令人赏心悦目。 中铁·尚和锦城示范区实景 这哪里是在踩盘，简直就是在逛一个内容丰富的艺术公园啊! 据了解，公园属红线外，但全由中铁造，除了园林景观，还规划有篮球场、健身跑道、趣味滑板等配套设施。 说到篮球场，随行的小峰眼睛都发亮了。他在办公室无数次念叨着要打篮球，可惜很难找到组织和场地。这下可好，机会来啦! 过去，公园无非就是花花草草，现在的公园，在此基础上，更注重人的参与性和互动性。 显然，这个文化体育公园，不仅会成为业主的“城市会客厅”，更是周边居民的活力场。 意境图(来源于网络) 为这个“内容化”公园点赞，也为中铁的央企责任感打Call! 综上，“地铁+商业+双名校+央企总部+星级酒店+公园”的超级配套组合，让中铁·尚和锦城的基本盘，异常稳健! 在整个贵阳，你很难找到第二个这样的超级项目。 05 最后，聊聊它的户型产品。 一句话概括：包容性强。 平层，有建面约97㎡和112㎡经典三房两卫，没有任何bug，景观阳台进深还拓宽到1.8-1.9米。 特别介绍一下跃层，有建面约120㎡和约127㎡两款户型。 两者相似，楼下三房两卫，双阳台+入户花园，开间约6.5米超级LDKB一体化空间。唯一区别是，后者入户花园更大，样板房把它装成了阳光餐厅，和厨房融为一体。 更重要的是，建面约127㎡样板房完美展现了跃层的精髓，带来一种全新的生活体验。 建面约127㎡样板房实景 它保留了客厅6米层高，整个房子看起来更通透大气;“跃”上去的空间，是一间阳光书房和琴房，一家人可以在这写字、画画、演奏，楼上和楼下可以轻松对话...... 这一跃，就“跃”出了非常棒的家庭成长模式。 另外，还有两栋建面约209㎡大平层产品。 尺度感和高级感，都在线。层高约3.15米，4.5开间朝南，入户玄关仪式感很强，270°超级端厅+大阳台，约50㎡奢阔主人套房，带阳光书房的儿童套房...... 建面约209㎡户型改造示意图 第一次，三马新盘有200㎡以上大House了。周围那些大家庭，对空间的需求，终于可以得到满足。 而且优惠的价格，让这套稳健的价值体系，更安全。 06 毫不意外，在楼市寒冬，尚和锦城依然走出了独立行情。 去年，项目首次开盘，当天就卖了七八十套。注意，它是纯自销，在这个被分销绑架的市场，简直是一股清流! 更劲爆的，据了解，内部员工自购了约200套，华文实验学校职工，团走了近100套。 中铁·尚和锦城营销中心实拍图 至今，项目也没签分销，销售业绩依然耀眼。 如果硬要说这个有什么缺点，可能就一个：过于低调。 建议营销团队加大项目曝光率，让更多买房人看到： 在三马，中铁·尚和锦城这个硬核盘值得Pick! 大形势，别买错，有疑虑，告诉我! 本文版权归“贵阳买房帮”所有 本微信公众号正文及答复等全部内容仅为公众号运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。文中数据仅供参考，请以实际了解为准。 “楼市有风险，买卖需谨慎。
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