本帖最后由 贵阳楼市观察 于 2021-4-25 18:15 编辑
NO.1 | 壹别墅之痛 谈到中国人置业的终极梦想别墅与大平层之争是一个绕不开的话题让我们先说数据上的结论： 在当前的市场环境下，一线城市豪宅置业近年来呈现大平层对别墅的替代之势 大平层豪宅成为市场主流 → 2007年一线城市独栋别墅的成交占比为48%，在豪宅市场中独占鳌头 → 2012年大平层成交占比达到了58%，明显超越了只有15%市场份额的独栋别墅，成为豪宅市场的主力军 → 2019年全国豪宅成交价格排名top20项目，其中19个是大平层产品项目 中国的高端人居逻辑经历了从城市住宅到郊区别墅再回到城市豪宅的三个发展阶段大平层在其中因符合时代需要成为当下豪宅的主流  图片来源于网络 这其中有“限墅令”的客观因素，但更重要的是作为中国第一批“吃螃蟹”的人在享受完别墅自然资源和私密感后对别墅生活的实质有了越来越多的反思——1.别墅多位于远郊，交通不便导致了生活不便远郊的资源与城市相比过于匮乏尤其是对于上有老、下有小的别墅业主来说“老”的医疗康养、“小”的优质教育是刚需每天往返奔波，时间成本极高往往成为购房人难以下决心出手的关键原因 一线城市的顶豪置业者群体 2.别墅看上去很美，但舒适度远不及想象美好动辄三层的别墅，每天都要“上上下下”多次极大影响舒适度，比如：在1楼跨出玄关，发现手机落在了3楼卧室没法，一上一下爬楼吧，权当锻炼身体 除此以外，空间套房各自独自私密除了吃饭时间，常常一整天看不见人家庭成员的关系也慢慢变得疏远 3.别墅保养劳心费力，是劝退业主的主要原因别墅的保养开支是所有物业类型中最高的当然贵对于顶豪阶层来说不是什么问题坏就坏在保养是日常必须选项不然潮湿、蚊虫蚂蚁入侵等问题 对生活质量是极大的破坏 NO.2 | 贰大平层之选 别墅不予考虑那顶豪应该选择置业当下豪宅的主流大平层吗？  图片来源于网络 大平层与别墅相比城市资源更丰富 带来了更高的生活便利度但自然生态的丰盈程度不及别墅是要生活，还是自然？这是一个鱼与熊掌的问题 同时，这也不是一个问题因为，放眼世界当一个项目同时拥有别墅也难以企及的珍稀自然资源及大平层理想中的完美城市地段选择纠结症将不复存在这样的项目常常因屈指可数被人们称为“真正”的城市豪宅而能够拥有它的时代人物亦非池中之物  图片来源于网络 在曼哈顿这样的作品名为111 West 57th Street房均价约42万/平  图片来源于网络 在北京名为骏豪·中央公园广场房均价约18万/平  图片来源于网络 在成都名为银泰中心华悦府房均价约7万/平  图片来源于网络 在贵阳名为远大美域  远大美域实景图 NO.3 | 叁有山，有湖，有生活  观山湖公园摄影大赛 实景拍摄图 远大美域立足于贵阳封面观山湖区私享观山湖区最臻稀的资源城市之骄傲与核芯资产——同时具备城芯繁华与稀缺自然双属性的观山湖城市中央公园  观山湖公园实景图 这里的私享不是毗邻约6000亩观山湖公园便是自家后花园家与公园是融为一体，互通无阻的公园的山湖小桥与辽阔绿意不仅在270°IMAX级环幕阳台前一览无余更可以下楼即达徜徉于自然怀抱之中  观山湖区夜景 图片来源于网络 入则宁静，出则繁华 毫不夸张的说 这里就是全贵阳最核心的地段在3KM内，对顶豪阶层的配套堪称豪华办理政务，畅达省高级人民法院、市政府之便 金融事宜，临贵州金融城，与200余家金融机构为邻日常休闲，有世纪城、会展等五大核芯商圈环绕 文化赏析，随时拜访博物馆、文化馆与美术馆 会展资讯，紧邻贵阳国际会展中心，常知时代走向 交通出行，出省出差，阳关大道直通高铁北站未来潜力，置身贵州“强省会”政策数据产业钦定中枢一城的所有便利与美好，在这里给出了最优解 NO.4 | 肆时代的传世作品 远大美域认为 建筑的实质是空间空间的本质是为人服务  远大美域效果图远大美域建面约169-655㎡大平层 精密布局建筑朝向户户环视观山湖盛景面朝观山湖公园铺陈展开以恢弘空间容纳家族温情全面解构家庭生活与社交情景居高远眺即是城市万象俯瞰眼前即是千亩公园  天际泳池意境图 655㎡贵阳最顶豪大平层真正做到一层一世界定制天际泳池、豪华影音厅健身房、南北三阳台等鼎级配套定格天空之影，超越时代所想  观山湖公园实景图 我们见过了太多太多自称品质卓越的项目通过一味的堆砌品牌和建标恨不得把所有优秀的因素全部倾囊给予总以为这样才更能契合顶豪人群的价值取向 殊不知一切可量产复制的价值在时间的推敲下均不足为虑只有对真正稀缺资源的彻底独占才是顶豪置业的灵魂所在 NO5 | 伍豪宅很多，真正的豪宅很少  图片来源于网络 顶豪置业的逻辑，具备唯一性是选择一个可量产复制的商品还是选择一个具备传世格调的限量艺术品以衬托出置业者的身份担当与价值佐证相信您心中自会有答案 臻心提示：·本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺，·本宣传资料部分图片源于网络，如有侵权请联系删除，·本广告仅为要约邀请，图片信息仅供参考，最终以双方签订的合同为准，最终解释权归贵阳远大房地产开发有限公司所有。
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