贵阳四月楼市的回暖迹象是比较明显的，不过这个回暖并不怎么体现在价格上，而是体现在了产品供应量上。
相较三月来说，观山湖区、云岩区、白云区、乌当区的房价有极小幅度上涨，但整体变动不大。此外，新盘首开及老盘推新还是挺多，因此活动纷至沓来，楼市挺热闹的。
房价格局也依旧是老样子，观山湖区领跑，并与云岩区、南明区以强健硬件配置稳坐第一梯队，均价均已过万。
花溪区、经开区、白云区、乌当区紧随其后，构成了性价比十分不错的第二梯队，均价在9000左右。
而发展势头迅猛的贵安新区、双龙新区及清镇则排在第三梯队，均价在7000左右。
下面是贵阳十大区域共计138个在售楼盘的具体情况。
观山湖区均价未过万的楼盘屈指可数，其中阳光城启航中心和融创·玖境国际是公寓性质，和住宅相比价格当然是要低不少。
而碧桂园西南上城则是因为项目够大，且目前来说相对较偏，不过有利有弊，这个价格在观山湖区来说性价比算是数一数二的了，毕竟这个项目之前均价也是到过11000元/㎡的。
除了上述几个例外，观山湖区的在售新盘几乎均价都过万了，并且中铁阅山湖云著、融创·九樾府、中铁阅山湖的大平层产品、中海·映山湖的别墅产品和龙湖天曜的跃层产品等均价都在16000元/㎡以上。
观山湖区的房价整体来说依然是贵阳最能打的。当然不只房价，观山湖区的签约量也是第一。
中铁阅山湖、碧桂园西南上城、金茂观山湖、万科翡翠公园等楼盘都卖得很不错。
价格和销量一个不落的现状，与观山湖区的经济发展状况和区域配置分不开，呈现出这样的局面不难理解。
云岩区的房价主要依托于成熟的商圈配置和优质的教育资源，所以越靠近核心区域的楼盘，价格就更高。
不过云岩区目前的核心区域已经趋于饱和状态了，别说新项目落地了，就是拿地也十分不易。
所以同样位于云岩，核心地段的贵府就敢卖出均价23600元/㎡的价格，而恒大帝景、熙山郡和百花新苑等楼盘则不到9000元/㎡。
不过这对买房人来说是好事，一个区域内房价等级越丰富，买房人的选择就更广，同时也是区域发展成熟的表现。
南明区的楼市现状与云岩区有一定的相似程度。
不过比较有意思的是，恒丰碧桂园·贵阳中心和中国铁建·铁建城这两个高端豪宅项目都位于此，而非观山湖区。
这一点一直以来备受质疑，好像一个豪宅项目没有坐落在观山湖区就算不得真正的豪宅项目似的。这是因为大家主要是从区位优势的角度去考虑，如果换个角度就比较好理解了。
其实豪宅类项目很看重环境，而环境中水是一个很重要的因素，大家有没有发现全世界的富人要么住水边、要么住山上。
这通常是考虑到环境的舒适度和美观度。此外，在风水学中，水通常代表着财富和运气，水之于信风水的富人的重要程度，可能不亚于地铁之于普通人买房人。所以从各方面来看，开发商在做豪宅类项目时，都需要考虑到水这个因素。
而在贵阳的水系中，最为重要的当属贵阳母亲河——南明河。
无论是小车河畔的铁建城，还是河滨公园旁的恒丰碧桂园·贵阳中心，都与南明河联系紧密。所以这可能也是南明区备受豪宅项目青睐的原因之一。
白云区近期蛮热闹的，不仅红盘建发·央著持续发力，海伦堡·太阳湖人才小镇、天一·观山阅、旭辉·都会新雲等楼盘也相继开盘，目前在售产品供应量比较充足。
并且白云区距离观山湖区比较近，再加上交通网络日趋完善。对于在观山湖区上班，但预算又比较有限的买房人来说，在白云区置业或许是一个不错的选择。
花溪区四月的签约量C位楼盘，依然是恒大文化旅游城，这个楼盘甚至一度占领了贵阳商品住宅成交金额周榜首，成绩十分不错。
花溪区的其他楼盘则表现平平，不过龙湖景粼天著的商铺倒是卖得不错。
经开区的相对来说土地资源比较丰富，可开发程度高。
再加上成熟的地铁一号线，和经开吾悦广场的强势入驻，这个区域的交通和商业配套逐渐完善，区域的发展前景不错。
其实乌当区的在售楼盘相对来说并不多，但好在这里有中天吾乡。
中天吾乡绝对是当之无愧的红盘，据克而瑞贵阳数据，2020年中天吾乡以55.4亿的销售金额夺得年冠。
而今年也依然延续了去年火热的趋势。乌当区四月的商品住宅成交总金额中，约有80%的部分是中天吾乡贡献的。
贵安新区的未来发展十分可观，特别是不久前四环规划中指出了将以贵阳、贵安为中心，又让贵安新区刷了一波存在感。
贵安新区的在售楼盘中，卖得比较好的就是融创云湖十里了。不过由于整体商品住宅供应量并没有很多，所以整个区域的成交金额并不高。
如果问近期贵阳地铁二号线的开通对哪个区域的影响最大的话，双龙新区一定在前列。
二号线末段的见龙洞、龙洞堡机场、小碧、云盘、中兴路等站点，对于双龙新区中偏靠龙洞堡区域的交通环境起到了很大的改善作用。
不过对于双龙新区中偏靠龙里的区域来说，还有一段发展的路要走。
清镇市的在售楼盘挺多的，四月的成交情况没有出现一家独大，清欧教育天地、广大城、四季贵州、当代拾光里ΜΟΜΛ等项目都有不错的表现。
跟我在苏州这边比确实不算高
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