观山湖区的发展情况，在当前的贵阳来说可谓是一枝独秀。
观山湖区
云岩区和南明区这两个老城区，虽然繁华程度与观山湖区不相上下，但成也老城区败也老城区，其发展空间已趋于饱和，虽说棚改计划看起来声势浩大，但与观山湖区相比有不小的差距。
而贵安新区和双龙新区等区域，发展空间倒是很大，但目前还处在发展前期，距离成熟阶段还有一段不短的距离。
并且观山湖区已成为集行政、金融、商业、旅游、高新数字产业等新兴产业集群为主的CBD经济核心带。
当前的局面也反映在了贵阳楼市上。
繁华但又不乏活力的观山湖可谓是众多买房人的心之所向。无论是自住还是投资都很合适，房价高的同时保值能力也强。
观山湖区
因此，越来越多的买房人打算在观山湖区置业，做好区域选择后买房过程中一个难以避免的问题就出现了。
是买期房还是现房？
这个问题其实不难抉择，因为相较之下现房的优势实在是太明显了。
选择现房不仅可以实地看房，很好地规避实物与效果图不符等风险。而且购入后也能很快搬进去，不需要像期房那样等个三五年。
而选择期房，则意味着在接下来的几年时间里买房人们很可能面临着房贷+房租的双重压力，一旦遇到延期交房，这样的过渡期还会延长，并且还有几率遇到为了减少成本而偷工减料的开发商，难以了解住宅的质量如何。
这些道理其实做过功课的买房人也都知道，但无奈观山湖大多数楼盘都是期房，现房属于有市无价。
不过近期有一个项目就要交付了，这就是保利·大国璟。
项目实拍图
该项目预计下月（6月）交付，目前是准现房销售状态。而且令人惊喜地是，这个项目还有精装房源，年底交付，这意味着购买后的入住时间将在现房的基础上大大缩短。
毕竟毛坯产品不仅要业主费心费力花费大量资金装修，还会延长入住时间。而精装则让入住更轻松。
其实目前市面上有精装房销售的项目并不少，但执行的精装标准或者宣传时和交房后的呈现却大相径庭。“精装”交房变“惊装”的事让不少购房者望而却步。
保利作为央企，在施工中坚守军工品质。在本次大国璟项目中，亦采用集团中的高标准，对101㎡户型进行设计装修，保证高品质的同时，还为客户省时省力省钱。
大国璟准现房销售主推的是高层101㎡的三房户型。
该户型布局合理，玄关的设计，增强仪式感的同时，能起到动静分离的效果，主卧的私密性更强。6.7m的阳台也让居住者可以更好地享受阳光和风景，增强居住体验感。
平层101㎡户型图
并且该户型目前在做送家电的活动，此时入手相当于保利连家电也一并准备好了。在精装+现房的基础上，更进一步地缩短了入住的准备工作与时间，真正实现了拎包入住。此外，活动期间还有物业费相赠！
实际上，哪怕是抛开活动来说，在保利·大国璟这样的一个高端改善盘，买这种略偏刚需的户型也是十分划算的，意味着花较少的总价就可以享受与其他大户型同等的配套。
101㎡三房的规划对于大多数家庭来说也很合适，不会过小而显得局促、降低生活质量，也不会像大户型那样让购房压力倍增。对于投资者来说，这类户型也比较有市场。
都说买房最重要的点在于位置。
在这方面，位于观山湖西侧奥体板块万达广场旁的保利·大国璟绝对是高阶选手。
区位图
奥体中心+华润万象汇+阅山湖湿地公园+喀斯特公园的配置，既能拥抱自然环境，也能享受各类城市资源。
而毗邻地铁S2号线、享受四环四纵的交通网络，也让业主的出行便利快捷。
商业、交通配套十分完善的同时，大国璟的教育配套也不甘落后。
校园示意图
项目19年就已正式签约华麟小学，该校是由房开引进的公立学校，一直以来都备受家长和社会各界的认可。
如此优质的教育配套，是孩子优秀成长的一大助力。
《追光少年》——贵州师范大学传媒学院第六
